ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เช็กมาตรการรัฐ-สถานการณ์ ครึ่งแรก ปี 2568
อัปเดตล่าสุด 01 ตุลาคม 2568 • ใช้เวลาอ่าน 3 นาทีexpats
ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม ปัจจุบันปฏิเสธไม่ได้ว่ากำลังซื้อสำคัญส่วนหนึ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยคือ ชาวต่างชาติ ที่ยังคงมีความต้องการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดในไทย
ลองมาดูว่าชาวต่างชาติ ชาติใดที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดหรือห้องชุดมากที่สุด พร้อมเช็กมาตรการภาครัฐที่ต้องการดึงกำลังซื้อจากต่างชาติในการซื้อบ้าน ซื้อคอนโดในไทยว่ามีรายละเอียดอย่างไรบ้าง
อ่านหัวข้อที่คุณสนใจ
- ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม
- สถานการณ์การโอนคอนโดของชาวต่างชาติ
- สรุปมาตรการเอื้อชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย
ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม
สำหรับใครที่สงสัยว่าชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม คำตอบคือ สามารถซื้อได้ในบางเงื่อนไข ได้แก่
– ลงทุนตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
– รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
– รับโอนที่ดินผ่านทางกฎหมายประเภทต่าง ๆ ที่รัฐบัญญัติไว้เพื่อเป็นการส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศเป็นสำคัญ
– การทำสัญญาเช่าระยะยาว (Long-term lease) โดยสามารถเช่าได้สูงสุด 30 ปี และมีสิทธิ์ต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 30 ปี รวมเป็นสูงสุด 90 ปี
– การตั้งบริษัทจำกัดในประเทศไทย โดยมีผู้ถือหุ้นชาวไทยอย่างน้อย 51% ขึ้นไป จากนั้นจึงให้บริษัทเป็นผู้ซื้อบ้านหรือที่ดินในนามนิติบุคคล ซึ่งเป็นวิธีที่ชาวต่างชาติบางส่วนเลือกใช้ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในไทย
ดังนั้น จะเห็นได้ว่าชาวต่างชาติมีวิธีทางกฎหมายที่ทำให้สามารถอยู่อาศัยหรือถือสิทธิ์ในบ้านได้
ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทยได้
รวม 3 วิธี ที่ทำให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทยได้ มีวิธีอะไรบ้างดูรายละเอียดได้ที่นี่
สถานการณ์การโอนคอนโดของชาวต่างชาติ
รู้คำตอบแล้วว่า ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม กันไปแล้ว มาดูในฝั่งของคอนโดกันบ้าง จากรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC เผยภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติในช่วงครึ่งแรกของปี 2568
พบว่า จำนวนการโอนห้องชุดจากชาวต่างชาติอยู่ที่ 7,167 หน่วย ลดลง 1.3% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว (YoY) มีมูลค่ารวม 28,711 ล้านบาท ลดลง 12.6% YoY
จีนมากสุดแต่เริ่มชะลอตัว
ชาวจีนยังคงครองแชมป์ชาติที่ซื้อคอนโดในไทยมากที่สุด แต่เริ่มชะลอการลงทุนอย่างเห็นได้ชัด โดยลดลงทั้งในแง่ของจำนวนหน่วยและมูลค่า โดยจำนวนหน่วยลดลง 16.8% YoY และมูลค่าลดลง 27.8% YoY
สาเหตุหลักคือภาวะเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน และมาตรการควบคุมเงินทุนที่เข้มงวดขึ้นในประเทศจีน ทำให้กำลังซื้อของนักลงทุนจีนลดลง
สหราชอาณาจักร จ่ายแพงสุด
ชาวสหราชอาณาจักร มีมูลค่าการโอนเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุด อยู่ที่ 5.15 ล้านบาท และขนาดห้องใหญ่สุด พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วย อยู่ที่ 57.5 ตารางเมตร ซึ่งใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยของตลาด (41.7 ตารางเมตร) อย่างเห็นได้ชัด
สะท้อนให้เห็นว่านักลงทุนจากสหราชอาณาจักร มองหาคอนโดขนาดใหญ่ในทำเลที่ดี เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าในตลาดระดับบน
ราคาคอนโด 90,000 บาท/ตารางเมตร ยังได้ไปต่อ
ราคาคอนโดเฉลี่ยที่ 96,136 บาทต่อตารางเมตร อาจดูสูงสำหรับผู้ซื้อชาวไทย แต่สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่คุ้นเคยกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของตนเองแล้ว ราคาคอนโดในไทยยังถือว่าน่าสนใจ โดยเฉพาะในทำเลที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติ เช่น กรุงเทพฯ, ภูเก็ต และเชียงใหม่
โอกาสของผู้ประกอบการไทย
สถานการณ์นี้เป็นสัญญาณเตือนให้ผู้ประกอบการไทยต้องปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือกับตลาดคอนโดที่เปลี่ยนแปลงไป โดยเฉพาะการเจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ ที่มีศักยภาพ เช่น นักลงทุนจากยุโรป, อเมริกา และเอเชียอื่น ๆ
นอกจากนี้ การพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของชาวต่างชาติ เช่น คอนโดขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่จะดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในตลาดคอนโดไทยต่อไป
10 สัญชาติแรกที่ซื้อคอนโดมากที่สุดในช่วงครึ่งแรก ปี 2568
ลำดับ
สัญชาติ
หน่วย
มูลค่า (ล้านบาท)
พื้นที่ (ตร.ม.)
มูลค่าเฉลี่ยต่อหน่วย (ล้านบาท)
พื้นที่เฉลี่ยต่อหน่วย (ตร.ม.)
หน่วย YoY
มูลค่า (ล้านบาท) YoY
1
จีน
2,380
9,508
87,003
4.0
36.6
-16.8%
-27.8%
2
เมียนมา
972
2,934
31,469
3.0
32.4
+53.1%
-9.3%
3
รัสเซีย
560
2,048
22,607
3.7
40.4
-1.2%
+9.3%
4
ไต้หวัน
378
1,630
14,435
4.3
38.2
+16.0%
+2.4%
5
ฝรั่งเศส
328
1,275
15,737
3.9
48.0
+25.7%
+9.7%
6
สหรัฐอเมริกา
271
1,366
14,762
5.0
54.5
-7.2%
-13.6%
7
สหราชอาณาจักร
239
1,230
13,754
5.15
57.5
+3.5%
+36.5%
8
เยอรมัน
223
826
10,730
3.7
48.1
-11.9%
-20.9%
9
สิงคโปร์
132
675
4,896
5.11
37.1
+28.2%
+11.9%
10
ออสเตรเลีย
113
506
6,456
4.5
57.1
-24.2%
-28.3%
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโดในกรุงเทพฯ ราคาไม่เกิน 3 ล้าน
10 สัญชาติแรกที่ซื้อคอนโดในเชียงใหม่มากที่สุดในช่วงครึ่งแรกปี 2568
จากรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า 10 อันดับแรกของหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติในเชียงใหม่ ได้แก่
ลำดับ
สัญชาติ
หน่วย
สัดส่วน
1
จีน
170
53.8%
2
เมียนมา
30
9.4%
3
สหรัฐอเมริกา
26
8.2%
4
ฝรั่งเศส
16
5.0%
5
เนเธอร์แลนด์
12
3.8%
6
สหราชอาณาจักร
10
3.1%
7
สิงคโปร์
7
2.2%
8
อิสราเอล
6
1.9%
9
อิตาลี
6
1.9%
10
ออสเตรเลีย
5
1.6%
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจีนยังคงครองอันดับหนึ่ง แต่จำนวนห้องที่ซื้อมีจำนวนลดลง 33.5% เมื่อเทียบกับปีก่อน
ขายคอนโด
ดูประกาศขายคอนโดในเชียงใหม่ บนเว็บไซต์ DDproperty
สรุปมาตรการเอื้อชาวต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทย
ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม มีหลายประเด็นที่เอื้อต่อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะมาตรการรัฐที่ต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน
1. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาริมทรัพย์
สำนักเลขาธิการคณะรัฐมนตรี ได้ทำหนังสือด่วนที่สุด ถึงรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เรื่องมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีเนื้อหาระบุว่า
ตามที่ได้ยืนยันมติคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และการเตรียมการเพื่อรองรับการดำเนินการยกระดับประเทศไทยสู่ศูนย์กลางเมือง แห่งอุตสาหกรรมระดับโลก (Thailand Vision) ไปเพื่อดำเนินการ ความละเอียดแจ้งแล้ว นั้น
ล่าสุดในการประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 18 มิถุนายน 2567 ที่ผ่านมา นายภูมิธรรม เวชยชัย รองนายกรัฐมนตรี รักษาราชการแทนนายกรัฐมนตรี ได้เสนอว่า ตามที่คณะรัฐมนตรีได้มีมติ (9 เมษายน 2567) เรื่อง มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมอบหมายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปศึกษามาตรการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องนั้น
เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจในระดับมหภาค และดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่ให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทย โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่จะส่งเสริมการเข้ามาทำงานของชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ จึงขอให้ กระทรวงมหาดไทย ศึกษาความเป็นไปได้ ดังต่อไปนี้
1) การพิจารณาทบทวนการกำหนดระยะเวลาของทรัพย์อิงสิทธิตามพระราชบัญญัติทรัพย์อิงสิทธิ พ.ศ. 2562 โดยกำหนดให้ทรัพย์อิงสิทธิมีกำหนดเวลาได้ไม่เกิน 99 ปี
2) การพิจารณาทบทวนหลักเกณฑ์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการให้สิทธิคนต่างด้าว สามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด จากเดิมไม่เกิน 49% เป็นไม่เกิน 75%
โดยอาจกำหนดเงื่อนไขอื่นที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการของนิติบุคคลอาคารชุด เช่น การจำกัดสิทธิการออกเสียงของคนต่างด้าว และนิติบุคคลต่างด้าวที่ได้เข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในภายหลังจากที่เกินอัตราส่วน 49%
ทั้งนี้ หากมีความจำเป็นต้องตราหรือแก้ไขปรับปรุงกฎหมายประการใดเพื่อรองรับการดำเนินการในเรื่องนี้ ให้กระทรวงมหาดไทย เร่งดำเนินการตามขั้นตอนให้แล้วเสร็จโดยเร็ว โดยให้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ระเบียบ และหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดด้วย และเสนอคณะรัฐมนตรีโดยเร็วต่อไป
2. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย
1) การออกวีซ่าประเภทผู้พำนักระยะยาว (Long-term resident visa)
เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2565 รัฐบาลได้เปิดตัววีซ่าประเภทใหม่ Long-Term Resident Visa: LTR Visa และมอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ บีโอไอ เป็นผู้รับผิดชอบดำเนินการ เพื่อขับเคลื่อน LTR Visa ให้เป็นเครื่องมือสำคัญในการดึงดูดกลุ่มนักลงทุน ผู้มีความมั่งคั่ง ผู้มีทักษะและความเชี่ยวชาญให้เข้ามาพักนักในประเทศไทย
LTR Visa เป็นวีซ่าพำนักระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติ โดยให้สิทธิพำนักในประเทศไทยได้ถึง 10 ปี พร้อมได้ใบอนุญาตทำงานควบคู่ไปด้วย และให้สิทธิประโยชน์ด้านภาษี โดยลดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเหลือ 17% และให้สิทธิมีผู้ติดตามได้ 4 คน มีเป้าหมายถึงต่างชาติกลุ่มใหม่
ชาวต่างชาติ 4 กลุ่มที่สามารถสมัคร VTR Visa ประกอบด้วย
– ประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง: ชาวต่างชาติที่ถือครองทรัพย์สินมูลค่ารวมไม่ต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ
– ผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ: ผู้เกษียณต่างชาติที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไปที่รับเงินบำนาญหรือมีรายได้ที่มั่นคง
– ผู้ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย: ชาวต่างชาติที่ทำงานจากประเทศไทยให้กับบริษัทในต่างประเทศที่มีผลประกอบการเป็นที่ยอมรับ
– ผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ: ผู้มีทักษะสูงหรือผู้เชี่ยวชาญพิเศษที่ปฏิบัติงานให้กับบริษัท หรือสถาบันอุดมศึกษาหรือสถาบันวิจัย หรือสถาบันฝึกอบรมเฉพาะทาง หรือหน่วยงานภาครัฐในประเทศไทย ทั้งนี้จะต้องเป็นการทำงานในกิจการที่อยู่ในอุตสาหกรรมเป้าหมาย
ต่างชาติซื้อคอนโด ซื้อบ้านในไทยได้
คุณรู้หรือไม่ ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม ซื้อได้อย่างไรบ้าง ดูได้ที่นี่
2) มาตรการดึงต่างชาติ 4 กลุ่ม ซื้อที่ดินในไทย
มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้าสู่ประเทศไทย จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการสร้างรายได้ การลงทุน และเพิ่มโอกาสการจ้างงานภายในประเทศ โดยมุ่งเน้นใน 4 กลุ่มเป้าหมายประกอบด้วย
– กลุ่มประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง
– กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ
– กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย
– กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ
สาระสำคัญในการที่กลุ่มคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 กลุ่ม สามารถครอบครองที่ดินได้มีดังนี้
– จำนวนเนื้อที่ที่ได้รับสิทธิ ไม่เกิน 1 ไร่ ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งต้องใช้ที่ดินนั้นเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับตนเอง
– ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา หรือเขตเทศบาล หรืออยู่ภายในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง
– ต้องมีจำนวนเงินลงทุนในธุรกิจหรือกิจการประเภทหนึ่งประเภทใด ไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท และต้องดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี เช่น การซื้อพันธบัตรรัฐบาลไทย การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลาดทุน (เพิ่มขึ้นใหม่จากกฎกระทรวงฯ พ.ศ. 2545)
– หากถอนการลงทุนในธุรกิจ หรือกิจการก่อนครบกำหนดเวลาการดำรงทุน ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ถอนการลงทุน
– ระยะเวลาบังคับใช้กฎหมาย 5 ปี
ประกาศขายที่ดิน
รวมประกาศขายที่ดินในกรุงเทพฯ หลายระดับราคา และหลายทำเล
ทั้งนี้ ร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนโดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. …. ได้เพิ่มเติมหลักการในส่วนประเภทการลงทุน และระยะเวลาการดำรงการลงทุน (จาก 5 ปี ลดเหลือ 3 ปี) แตกต่างไปจากกฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ. 2545 ที่มีผลใช้บังคับอยู่ในปัจจุบัน
สำหรับร่างกฎหมายฉบับเพิ่มเติมนี้ยังอยู่ในระหว่างการนำกลับไปทบทวนรายละเอียดอีกครั้ง หลังจากมีหลายฝ่ายกังวลว่าจะเอื้อต่อต่างชาติมากเกินไป จนส่งผลต่อคนไทยในอนาคต
ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม เปิดช่องต่างชาติซื้อบ้านในไทย ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ
ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เคยให้ความเห็นว่า จากการที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบในหลักการเรื่องการเปิดให้สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือซื้อที่ดินเพื่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างชาตินั้น
ถือเป็นมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนหนึ่ง ที่จะดึงดูดคนต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้ามาสู่ประเทศไทย ซึ่งจะเป็นการสร้างให้เกิดอุปสงค์ใหม่ ๆ ที่มีกำลังซื้อสูงในประเทศเพื่อเข้ามาอยู่อาศัยในระยะยาว และจับจ่ายใช้สอยในสินค้าอุปโภคบริโภคในประเทศ
ทั้งนี้ ประเทศไทยเปิดให้คนต่างชาติถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ โดยพบว่า ในช่วงก่อนเกิดโควิด-19 มีการโอนกรรมสิทธิ์ปีละมากกว่า 10,000 หน่วย มูลค่ามากกว่า 50,000 ล้านบาท หรือประมาณ 5% ของการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ
แต่หากเปิดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ คาดว่าก็น่าจะทำให้เกิดมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มสูงสุดได้อีกประมาณ 50,000 หน่วย มูลค่าประมาณ 100,000 ล้านบาท ซึ่งอาจจะทำให้สัดส่วนของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยคนต่างชาติเพิ่มจาก 5% เป็น 15% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งประเทศ
ข้อกังวลในการเปิดช่องให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทย
อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการนโยบายนี้ควรกำหนดให้ชัดเจนว่า รัฐบาลจะอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาวในไทย ในช่วงกี่ปี อาจไม่ต้องเปิดนโยบายนี้ตลอดไป
รวมทั้งยังควรกำหนดให้ชัดเจนว่าเป็นที่อยู่อาศัยระดับราคาใด เพื่อไม่ให้เกิดการซื้อที่ดินและที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่อยู่ในกำลังซื้อของคนไทยส่วนใหญ่ เช่น รัฐบาลอาจไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินในระดับราคาไม่เกิน 10-15 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่
นอกจากนี้ ควรกำหนดระยะเวลาในการถือครองกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจนเพื่อป้องกันการเก็งกำไร เช่น ไม่น้อยกว่า 3-5 ปี ซึ่งจะไม่ทำให้เกิดการเก็งกำไรในที่ดินและราคาที่อยู่อาศัย และยังเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ได้
รวมถึงควรมีการกำหนดภาษีหรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องสำหรับผู้ที่ถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินที่เป็นคนต่างชาติในอัตราที่แตกต่างจากคนไทย และการกำหนดเรื่องกฎเกณฑ์การขายบ้านและที่ดินเมื่อชาวต่างชาติต้องการขายต่อเมื่อผ่านไประยะเวลาหนึ่งแล้วให้ชัดเจน
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ
แชร์บทความนี้
ดูบทความอื่นที่เกี่ยวข้องกับแท็กด้านล่างนี้
บทความยอดนิยม
1
ฤกษ์ดีตุลาคม 2568 วันดีปี 2568 ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี เสริมสิริมงคล
2
แผนที่รถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับสมบูรณ์ อัปเดตเส้นทาง-ราคา-เวลา ปี 2568
3
อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ทุกธนาคาร
4
ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์-ฝากประจำของแต่ละธนาคาร เดือนตุลาคม 2568
5
ขอลดดอกเบี้ยบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) ธนาคารไหนดี 2568
ดูบทความเพิ่มเติม
02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team
กู้บ้านหลังที่ 2 ผ่านง่าย อัปเดตมาตรการ LTV ของ ธปท. ให้กู้ได้ 100%
กู้บ้านหลังที่ 2 มีเรื่องควรรู้อะไรบ้าง อัปเดตมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน ข้อควรพิจารณาต่าง ๆ และเทคนิคกู้บ้านผ่านง่าย
ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านกู้ร่วม
02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team
เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 2 ล้านได้ไม่ยากเกินจริง เพียงรู้เทคนิคนี้
เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน 2 ล้าน เป็นไปได้ด้วยการวางแผนให้เป็นและเทคนิคการขอกู้เงินซื้อบ้าน การออมเงิน ซื้อสลากออมสิน ธนาคารออมสิน และเพิ่มรายรับ เพิ่มรายได้
ซื้อบ้านหลังแรกกู้ซื้อบ้านกู้ร่วม
02 ตุลาคม 2568 • DDproperty Editorial Team
บ้านชั้นเดียวยกสูง เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย และ 3 ข้อที่ควรระวังก่อนซื้อ
บ้านชั้นเดียวยกสูง เหมาะกับสภาพอากาศประเทศไทยหรือไม่ น่าซื้อไหม มีลักษณะอย่างไร ราคาถูกกว่าบ้าน 2 ชั้น บ้าน 3 ชั้น หรือไม่ เปรียบเทียบข้อดี-ข้อด้อย ข้อควรระวัง
ซื้อบ้านหลังแรกบ้าน 2 ชั้นบ้าน 3 ชั้นโหลดบทความถัดไป
คำถามยอดนิยม
ต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม ต้องเป็นคนกลุ่มไหน
สามีเป็นชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยได้ไหม
ต่างชาติเป็นเจ้าบ้านได้ไหม
โควต้าต่างชาติในคอนโดคืออะไร
Try our mobile apps
Follow us
PropertyGuru Group
ติดต่อเรา
แสดงความคิดเห็นเว็บไซต์ในเครือ
DDproperty.com – เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่ที่เป็นจุดเริ่มต้นของผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ-เช่าเพื่ออยู่อาศัย หรือลงทุน บนเว็บไซต์ DDproperty คุณจะพบกับอสังหาริมทรัพย์ทั้งประกาศขาย หรือให้เช่า บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่ดิน อพาร์ทเมนท์ หอพัก และตึกแถว อาคารพาณิชย์ หลากหลายรายการ รวมทั้งโครงการใหม่
อ่านเพิ่มเติม
DDproperty
View More
อสังหาฯ ประกาศขาย
View More
อสังหาฯ สำหรับเช่า
View More
บ้านโครงการใหม่ ในประเทศไทย
ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม โครงการใหม่
View More
ประกาศขายยอดนิยม
ขายคอนโด ขายดาวน์ ราคาต่ำกว่าล้าน
View More
ประกาศให้เช่ายอดนิยม
View More
ทำเล ที่น่าสนใจ
View More
เครื่องมือ
View More
นโยบายการใช้งานที่ยอมรับได้ข้อตกลงและเงื่อนไขนโยบายความเป็นส่วนตัวเงื่อนไขการซื้อขาย
© สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 บริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด
01
