ห้องเช่ารายเดือน 7 เช็กลิสต์เลือกห้องเช่าอยู่แล้วดี ไม่มีปัญหาตามมา
อัปเดตล่าสุด 30 มิถุนายน 2568 • ใช้เวลาอ่าน 1 นาทีผู้เช่า
ห้องเช่ารายเดือนในปัจจุบัน ยังเป็นที่ต้องการสำหรับผู้ที่มองหาห้องพักรายเดือนใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก ใกล้แนวรถไฟฟ้า แทนการซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเอง เนื่องจากยังไม่พร้อมที่จะมีภาะผูกพันในระยะยาวหรือรอให้มีความพร้อมและมีเงินเก็บ ซึ่งมีหลายปัจจัยเลือกห้องเช่ารายเดือนที่ต้องนำมาพิจารณา มาดูวิธีหาห้องเช่ารายเดือนที่เหมาะกับคุณด้วยเช็กลิสต์เหล่านี้กัน
1. ทำเลดี เดินทางง่าย
ไม่ว่าจะเป็นห้องเช่ารายเดือน หรือบ้าน-คอนโด ทำเลที่ตั้งถือเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ต้องนำมาพิจารณา ไม่ว่าคุณจะนักศึกษา หรือ First Jobber ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน
ด้วยเหตุผลหลัก ๆ คือ ช่วยประหยัดเวลาและประหยัดค่าใช้จ่ายด้านการเดินทาง ทำให้ห้องเช่ารายเดือนที่ตอบโจทย์ผู้เช่าที่ต้องอยู่ใกล้ที่เรียน ใกล้ที่ทำงาน ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก เพื่อที่เวลาเลิกเรียน เลิกงาน จะได้ไม่ต้องใช้เวลาเดินทางนาน หรือผจญกับรถติดบนท้องถนนจนหมดพลังชีวิต การอยู่ห้องเช่ารายเดือนทำเลดี ช่วยให้คุณมีเวลาพักผ่อนที่เพิ่มขึ้น
ลองหาข้อมูลห้องเช่ารายเดือนจากอินเทอร์เน็ตก่อนได้ ปัจจุบันสามารถค้นหาห้องเช่ารายเดือนได้ง่าย ๆ บนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมประกาศซื้อ-ขาย-เช่าอสังหาฯ แยกเป็นทำเล ราคา มีรายละเอียดข้อมูลต่าง ๆ รวมถึงรูปภาพเพื่อนำมาพิจารณาประกอบ สามารถลิสต์ห้องเช่ารายเดือนที่โดนใจเอาไว้ และดูเช็กลิสต์ในข้อถัดไปประกอบกัน
เช่าอพาร์ทเมนท์ หอพัก ห้องเช่า
ดูประกาศให้เช่าอพาร์ทเมนท์ หอพัก ห้องเช่า ในกรุงเทพฯ บนเว็บไซต์ DDproperty
2. ไลฟ์สไตล์ตอบโจทย์
ในการเช่าจะต้องมีการทำสัญญาเช่า ซึ่งในสัญญาเช่าจะมีระบุระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ 3 เดือน 6 เดือน หรือ 1 ปี หากตกลงเซ็นสัญญาเช่าไปแล้ว รู้สึกไม่ชอบ รู้สึกว่าห้องเช่ารายเดือนไม่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ อยากจะบอกเลิกสัญญาภายหลังก็อาจจะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากตามมา ดังนั้น การหาห้องเช่ารายเดือนจึงต้องมาดูว่าไลฟ์สไตล์ของคุณเป็นแบบไหนประกอบกัน
หากคุณมีไลฟ์สไตล์คนเมือง ชอบสังสรรค์ ออกไปแฮงก์เอาท์กับเพื่อน ห้องเช่ารายเดือนที่ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านนั่งชิลต่าง ๆ ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์มากกว่า
ถ้าใครที่ไม่ชอบคนพลุกพล่านห้องเช่ารายเดือนที่เงียบสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัย ก็น่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากกว่า
แต่ไม่ว่าจะมีไลฟ์สไตล์แบบไหน ใกล้ ๆ ห้องเช่ารายเดือนก็ควรจะมีร้านค้า เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และร้านขายยา เป็นต้น
3. ค่าเช่ารับไหว
ทำเลดี ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ แต่ค่าเช่าไม่ได้ก็คงต้องตัดห้องเช่ารายเดือนนั้นออกจากลิสต์ เบื้องต้นต้องมีงบประมาณในใจ คำนวนรายรับ-รายจ่าย ต้องไม่รัดตัวจนเกินไป เพราะนอกจากค่าห้องเช่ารายเดือนแล้ว ยังมีรายจ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าที่จอดรถ ค่าส่วนกลาง เพราะฉะนั้นต้องคำนวนให้ดี เพื่อประเมินความพร้อม
ทั้งนี้ ค่าเช่าของห้องเช่ารายเดือนเป็นเรื่องละเอียดอ่อน และมีรายละเอียดที่ยิบย่อย จึงเป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ผู้เช่าจะต้องรู้ ในสัญญาเช่าจะต้องระบุค่าเช่าให้ชัดเจน หรือถ้ามีค่าอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าเช่า ต้องระบุว่าเป็นค่าอะไร วัน-เวลาที่ต้องชำระค่าเช่าคือทุกวันที่เท่าไหร่ของเดือน
หากจ่ายค่าเช่าล่าช้า มีค่าปรับเท่าไหร่ และช้าสุดได้ไม่เกินกี่วัน และข้อสงสัยต่าง ๆ ควรสอบถามให้เคลียร์เพื่อความเข้าใจที่ตรงกัน
4. สภาพห้องเช่าน่าพอใจ
เห็นประกาศห้องเช่ารายเดือนราคาถูก อย่าลืมดูสภาพและบรรยากาศภายในห้องเช่าประกอบการตัดสินใจ มีการรีโนเวทห้องใหม่ให้หรือไม่ เช่น ทาสีใหม่ มีตรงไหนที่ชำรุดเสียหายจากผู้เช่ารายเดิม เช่น กลอนประตูชำรุด โต๊ะ ตู้ เตียง ฝักบัว ปลั๊กไฟ หรือบรรยากาศภายนอกห้องเป็นอย่างไร
ถ้าราคาถูกแต่สภาพไม่ได้จริง ๆ ก็ต้องตัดทิ้งออกจากลิสต์ หรือถ้าแจ้งกับเจ้าของห้องเช่าแล้ว มีการแก้ไข หรืออาจเจรจาต่อรองเรื่องราคาจนเป็นที่น่าพอใจกันทั้งสองฝ่าย
5. สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้
ห้องเช่ารายเดือนมีหลายแบบ ทั้งแบบห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินใด ๆ หรือมีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน เช่น โต๊ะ ตู้ เตียง แต่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้ หรือมีครบทั้งเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น โทรทัศน์, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, เครื่องปรับอากาศ และอินเทอร์เน็ต เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้เช่า สามารถยกกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เป็นเช็กลิสต์ที่สำคัญและสัมพันธ์กับราคาที่ถูก-แพง ที่ต้องพิจารณา
6. ปลอดภัย อุ่นใจ
ความปลอดภัยถือเป็นสิ่งสำคัญในการหาที่อยู่อาศัย ห้องเช่ารายเดือนก็เช่นเดียวกัน นอกจากสภาพภายในห้องเช่า แหล่งไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์แล้ว บริเวณโดยรอบห้องเช่า ต้องมีความปลอดภัย
ยิ่งถ้าอยู่ในซอยลึกและเปลี่ยว อาจจะต้องมีการสอบถามจากคนที่อยู่อาศัยในละแวกนั้นว่าเคยมีโจร ขโมย ฉกชิงวิ่งราวหรือเคยก่อเหตุอาชญากรรมมาก่อนหรือไม่ โดยเฉพาะผู้หญิงที่ถ้าเป็นสาวโสด อยู่ห้องเช่ารายเดือนคนเดียวก็อาจจะไม่ปลอดภัยได้ เพราะฉะนั้นเพื่อความสบายใจก็จำเป็นจะต้องเช็กลิสต์ในเรื่องเหล่านี้
นอกจากนั้นต้องเช็กดูด้วยว่ามีพนักงานรักษาความปลอดภัยหรือไม่ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยในการเข้า-ออกประตู ทางห้องเช่ารายเดือนมีความเข้มงวดมากน้อยแค่ไหน เพื่อความอุ่นใจในการอยู่อาศัย ถ้าภายในห้องเช่าสวยถูกใจ แต่ถ้าไม่มีความปลอดภัย ก็ไม่คุ้มกัน
7. เพื่อนข้างห้องโอเค
ซื้อบ้านยังต้องดูว่าเพื่อนบ้านโอเคหรือไม่ ห้องเช่ารายเดือนก็เช่นเดียวกัน หลายคนอาจจะโฟกัสที่ทำเลและราคาเป็นหลักจนมองข้ามเช็กลิสต์ในข้อนี้ไป ดังนั้นจึงควรพิจาณาดูว่าห้องเช่ารายเดือนที่สนใจนั้น กลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นใคร สัดส่วนผู้เช่าส่วนใหญ่ประกอบอาชีพอะไร เช่น นักศึกษา พนักงานออฟฟิศ
โดยห้องเช่ารายเดือนหลายแห่งจะมีการคัดกรองผู้เช่าก่อนให้เข้าพัก เพื่อให้เกิดบรรยากาศที่ดีในการอยู่อาศัยร่วมกัน นอกจากนั้ยต้องดูด้วยว่าเพื่อนข้างห้องของเรานั้นเป็นใคร เพราะมีหลายเคสที่ผู้เช่าที่อาศัยอยู่ข้างห้องเกิดปัญหากัน ซึ่งส่งผลต่อการอยู่อาศัยได้ในอนาคต
สรุปสิ่งที่ต้องเช็กจากห้องเช่ารายเดือน
| หัวข้อ | รายละเอียด |
| ทำเล | เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า |
| ไลฟ์สไตล์ | ตอบโจทย์การใช้ชีวิต |
| ราคา | จ่ายไหว เหมาะสม |
| สภาพห้อง | รีโนเวทใหม่ สภาพดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า |
| ความปลอดภัย | รปภ. กล้องวงจรปิด |
| เพื่อนข้างห้อง | อาขีพ นิสัยใจคอ |
สำรับใครที่มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ห้องเช่ารายเดือนเป็นตัวเลือกตอบโจทย์ในข้อนี้ เพราะห้องเช่ารายเดือนมีลักษณะคล้ายอพาร์ทเมนท์ แต่มีขนาดที่เล็กกว่า และมีราคาที่ถูกกว่า สามารถดู 7 เช็กลิสต์เลือกห้องเช่าที่เหมาะกับคุณ อยู่แล้วดี ไม่มีปัญหาที่นำมาฝากกันนี้ เพื่อประกอบการตัดสินใจ
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น DDproperty by PropertyGuru ซึ่งอยู่ภายใต้การดูแลของบริษัท ออลพร็อพเพอร์ตี้ มีเดีย จำกัด ไม่สามารถรับรองหรือรับประกันเกี่ยวกับข้อมูล รวมทั้งไม่สามารถรับรองหรือรับประกันใด ๆ เกี่ยวกับความเหมาะสม สำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ ของข้อมูล ตามขอบเขตสูงสุดที่กฎหมายอนุญาต แม้ว่าเราได้พยายามอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ถูกต้อง เชื่อถือได้ และครบถ้วน ณ เวลาที่เขียน แต่ข้อมูลที่ให้ไว้ในบทความนี้ไม่ควรนำไปใช้ในการตัดสินใจทางการเงิน, การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือทางกฎหมายทันที ผู้อ่านไม่ควรใช้ข้อมูลในบทความ แทนคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการฝึกอบรมซึ่งสามารถพิจารณาข้อเท็จจริงและสถานการณ์ส่วนตัวของคุณได้ ทั้งนี้ เราไม่สามารถรับผิดชอบใด ๆ หากคุณเลือกที่จะนำข้อมูลไปใช้เพื่อประกอบการตัดสินใจ
